1．招租条件

本招租项目名称昆明学院2024部分商铺招租项目-洋浦校区（项目编号：DFZ20240308），招租人为昆明学院，代理机构为北京典方建设工程咨询有限公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租。

2．项目概况与招租范围

2.1招租范围：学校目前拟招租的19间商铺，面积为893.00㎡，具体情况下：

备注：①本项目最终允许经营的范围，以招标人实际需求为准，以上所有商铺不允许经营项目为：不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮及食品（咖啡、奶茶等饮品除外），不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。②学校对部分商铺指定经营项目，如理发、眼镜、咖啡奶茶、水果、便利店等，被学校指定经营项目的商铺只能经营学校指定的经营项目，其他未被指定的商铺不得经营上述指定项目。

2.2出租期限：三年（即2024-2027年）。

2.3招租规模：根据昆明市财政局的相关文件要求，须对昆明学院洋浦校区部分商铺进行招租，主要涉及以上19间商铺，招租面积893.00㎡。

2.4项目地点：昆明学院洋浦校区。

2.5出租控制底价：

标段编号	商铺位置	建筑面积（㎡）	出租控制价：每月租金不低于（元/m2）
1	洋浦校区润泽苑2幢1楼1-1	15	139.00
2	洋浦校区润泽苑2幢1楼1-2	101	150.00
3	洋浦校区润泽苑5幢1楼1-1	32	139.00
4	洋浦校区润泽苑5幢1楼1-2	109	140.00
5	洋浦校区润泽苑5幢1楼1-3	49	140.00
6	洋浦校区润泽苑5幢1楼1-5	123	80.00
7	洋浦校区澄明苑2幢1楼1-1	49	60.00
8	洋浦校区澄明苑2幢1楼1-4	25	60.00
9	洋浦校区澄明苑2幢1楼1-5	17	125.00
10	洋浦校区澄明苑2幢1楼1-7	44	125.00
11	洋浦校区澄明苑3幢1楼1-2	21	130.00
12	洋浦校区澄明苑3幢1楼1-3	45	130.00
13	洋浦校区澄明苑3幢1楼1-4	26	130.00
14	洋浦校区澄明苑3幢1楼1-5	24	130.00
15	洋浦校区澄明苑3幢1楼1-6	48	125.00
16	洋浦校区澄明苑5幢1楼1-1	25	146.00
17	洋浦校区澄明苑5幢1楼1-4	59	144.00
18	洋浦校区澄明苑5幢1楼1-5	58	144.00
19	洋浦校区澄明苑1幢1楼1-3	23	46.00

2.6标段划分：本次招标共设19个标段，各竞租人可参加其中一个标段或多个标段的投标，但竞租人同时中选标段不得超过3个。根据昆明学院的相关规定，竞租人在本学院中选的标段不得超过3个，如在学院已承租了3个铺面，则该项目将不推荐为中标人，如已有1个铺面，则此次可以推荐2个，如已有2个，可以推荐1个。

3．竞租人资格要求

3.1竞租人须具备企业法人营业执照或个体工商户营业执照或未取得营业执照的自然人。

3.2若未取得营业执照的自然人中标的，在领取中标通知书后30日历天内办齐相关手续，并将有效的营业执照补送到招租人处进行登记备案，未提供的，视为放弃中标资格。

3.3竞租人须在竞租文件中明确所投标段店铺的经营方向及经营内容，若为经营教育培训或教育咨询类的须具备《办学许可证》或类似相关资质证书。

3.4信誉要求：近三年无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；竞租人在经营活动中没有重大违法记录，竞租人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。由采购代理公司分别在“信用中国（creditchina.gov.cn）”网站查询竞租人是否为失信被执行人、在“国家企业信用信息公示系统（gsxt.gov.cn/index.html）”查询竞租人是否为严重违法失信企业名单（黑名单）、在“云南省政府采购网（yngp.com）”查询竞租人是否存在政府采购严重违法失信行为信息记录，并将查询结果提供给评审小组；若竞租人“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，按无效响应处理。竞租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，其竞租文件按无效处理。

3.5本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

4．报名及招租文件的获取

4.1凡有意参加的竞租人，请于2024年4月12日至2024年4月27日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时30分（北京时间，下同），持①若为企业法人参与提供：企业介绍信原件或授权委托书原件、被介绍人身份证或授权委托人身份证原件②若为自然人参与提供：自然人身份证原价及复印件，到北京典方建设工程咨询有限公司（昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋副楼3楼）获取招租文件。

4.2招租文件每套售价300.00元/标段，售后不退，现金缴纳或转账至北京典方建设工程咨询有限公司云南分公司基本账户。

开户名称：北京典方建设工程咨询有限公司云南分公司

开户银行：招商银行股份有限公司昆明广福路支行

账    号：871905928110202

5．竞租文件的递交

5.1竞租文件递交截止时间为2024年5月7日09时30分，地点为：北京典方建设工程咨询有限公司（昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋副楼5楼）。

5.2招租会议将于竞租文件递交件截止的同一时间同一地点进行，竞租人的法定代表人或经营者或自然人或委托代理人应在竞租文件递交截止时间前递交竞租文件，并准时参加招租会议。

5.3未按照招租文件规定逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。

6．公告发布媒体

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）、昆明学院资产与实验室管理处（http://zcglc.kmu.edu.cn/index.jsp）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 租 人：昆明学院

地    址：昆明市经济技术开发区浦新路2号

联 系 人：张老师、王老师

联系电话：0871-65098040

 

采购代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司

地址：昆明市官渡区环城南路龙湖天第2栋副楼3楼。

联系人：舒滋涓、何磊、马仲权、张德平、史文宝、谢蓉

电话：15887817675、15125040441

开户名称：北京典方建设工程咨询有限公司云南分公司

开户银行：招商银行股份有限公司昆明广福路支行

账    号：871905928110202